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公积金贷款封顶线再上调,刚需购房者如何选房?_中山

  在交通和政策双重利好下,去年的中山楼市上涨较快,主城区及邻深板块住宅单价已普遍在万元以上,对于刚需购房者形成较大压力。适时调整公积金贷款封顶线,一些原来不能使用公积金贷款买房的镇区,也将重新纳入其中,比如邻近主城区的港口镇、沙溪镇、板芙镇等,刚需购房者也将有更多选择空间。

  近日,中山市国土局官发布《关于我市2016年下半年住房平均交易价格的通告》,显示该市2016年下半年住房平均交易价格城区(含石岐区、东区、西区、南区)为8924元/平方米、镇区为7769元/平方米(按建筑面积计算)。

  李凤祥

  点评:每半年调整一次的住房平均交易价格可谓楼市“晴雨表”。对于刚需购房者而言,使用公积金贷款可以节省不少购房款。此次调整后,城区住宅公积金贷款的封顶线为12850.56元/平方米,包括石岐区、东区、西区、南区;镇区的封顶线则上调至11187.36元/平方米。

  住房平均交易价格每半年公布一次,主要是作为核定征收税率和公积金贷款的管理依据。据测算,即日起城区住宅单价超过12850.56元/平方米,镇区超过11187.36元/平方米将无法使用公积金贷款。